Transformatie Adelbert van Scharnlaan Maastricht

Op de hoek van de Adelbert van Scharnlaan en de Sibemaweg in Maastricht realiseert Van Heur de transformatie van een voormalig kantoorpand tot een eigentijds wooncomplex met 117 studio’s en appartementen. Een deel van deze woningen wordt verhuurd in de sociale sector via Wonen Limburg. De overige woningen zijn bestemd voor studenten en starters.

Het project vordert gestaag. We bevinden ons momenteel in de afrondende fase van de sloopwerkzaamheden. De laatste vides worden uitgezaagd, waarmee een belangrijke mijlpaal in de transformatie van het pand wordt bereikt. Tegelijkertijd wordt gewerkt aan de opbouw van de metal stud wanden, een proces dat doorloopt tot het einde van 2025. In het begin van het nieuwe jaar volgt een volgende grote stap: de opbouw van de staalconstructie op de bovenste verdiepingen. Hiermee wordt het gebouw uitgebreid naar vijf verdiepingen over het volledige pand, in plaats van de eerdere situatie met deels drie en deels vijf verdiepingen.

Op de bouw lopen twee bouwstromen parallel, wat vraagt om strakke afstemming en planning. De opbouw start zodra de buitenzijde volledig gesloten is. Doordat de badkamers zich aan de binnenzijde bevinden, kunnen we hier al eerder beginnen. De loodgieters en tegelzetters zijn hier inmiddels gestart met hun werkzaamheden.

Wonen met oog voor verbinding

Het gebouw wordt niet alleen getransformeerd tot een wooncomplex, maar ook tot een plek waar verbinding en diversiteit centraal staan. Naast de individuele woonunits worden er gedeelde voorzieningen gerealiseerd, waaronder wasvoorzieningen en studie- en thuiswerkplekken. Deze gezamenlijke ruimtes versterken de sociale cohesie en bieden bewoners comfort en flexibiliteit.

Duurzame bouwoplossingen

Om het gebouw geschikt te maken is een ingrijpende verbouwing nodig. De bestaande gevels verkeerden in slechte staat en worden tot op het casco teruggebracht, waarna een nieuwe schil wordt aangebracht voor betere isolatie en comfort. Aan de zijde van de Sibemaweg komt een optopping in lichte houtskeletbouw, waarmee extra woonlagen worden toegevoegd. Met deze ingrepen zorgen we voor een energiezuinige en toekomstbestendige herbestemming van het pand.

Een cultuur-inclusief thuis

Bijzonder aan dit project is de aandacht voor cultuur-inclusief wonen: er is ruimte voor bewoners met verschillende culturele achtergronden, waaronder internationale studenten van de Jan van Eyck Academie. Dit vertaalt zich onder meer in doordachte ontwerpkeuzes die aansluiten bij diverse woongewoonten, zoals ruime entrees, zitjes in de hal en multifunctionele gemeenschappelijke ruimten.