Nieuwbouw 't Oude Raadhuis Ulestraten

Aan de Sint Catharinastraat 18 in Ulestraten wordt het voormalige raadhuis uit 1878 herontwikkeld tot een woonproject met in totaal 19 appartementen en 6 grondgebonden woningen. Het monumentale pand, dat tot 1982 in gebruik was als raadhuis en later als bibliotheek, behoudt zijn karakteristieke gevels en wordt intern volledig getransformeerd en uitgebreid met eigentijdse nieuwbouw.

Herontwikkeling en programma

Het bestaande gebouw wordt verbouwd tot een appartementencomplex met 19 appartementen, verdeeld over 9 woningtypes en gesitueerd over meerdere bouwlagen. De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een lift en trap. Daarnaast is het complex bereikbaar via een ingang aan de achterzijde. Alle appartementen beschikken over een privéberging op de begane grond en een toegewezen parkeerplaats.

Achter het appartementencomplex, aan het Don Boscopad, worden 6 grondgebonden woningen gerealiseerd. Deze woningen bestaan uit drie bouwlagen en zijn efficiënt ingedeeld met een woonkamer en open keuken op de begane grond, twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping voor installaties en bergruimte. Iedere woning beschikt over een eigen parkeerplaats, houten buitenberging en achterom.

Bouwkundige uitgangspunten

Bij de herontwikkeling blijft het monumentale karakter van het bestaande pand behouden, terwijl het interieur volledig wordt vernieuwd. De nieuwbouwdelen sluiten architectonisch aan op het bestaande gebouw en vormen samen één samenhangend geheel. Het plan voorziet daarnaast in voldoende parkeergelegenheid en groeninrichting.

Installaties en duurzaamheid

Alle woningen en appartementen worden gasloos en all-electric uitgevoerd. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming. De vloerverwarming is voorzien van topkoeling voor zomers comfort. Ventilatie vindt plaats via een WarmteTerugWin-systeem, wat bijdraagt aan een energiezuinig en gezond binnenklimaat.